{"id":667,"date":"2025-12-16T20:58:49","date_gmt":"2025-12-16T20:58:49","guid":{"rendered":"https:\/\/aurivance.com.ar\/home\/?p=667"},"modified":"2025-12-16T21:01:46","modified_gmt":"2025-12-16T21:01:46","slug":"precios-de-propiedades-en-argentina-2025-estabilizacion-con-tendencia-alcista-moderada-en-caba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aurivance.com.ar\/home\/precios-de-propiedades-en-argentina-2025-estabilizacion-con-tendencia-alcista-moderada-en-caba\/","title":{"rendered":"Precios de Propiedades en Argentina 2025: Estabilizaci\u00f3n con Tendencia Alcista Moderada en CABA"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado inmobiliario en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA) muestra signos de recuperaci\u00f3n en 2025, con precios que se han estabilizado tras a\u00f1os de ca\u00eddas y ahora presentan una <strong>tendencia alcista moderada<\/strong>. Seg\u00fan diversos informes, el precio promedio del metro cuadrado para departamentos usados ronda los <strong>USD 2.350 a USD 2.450<\/strong>, dependiendo de la fuente y el per\u00edodo analizado, con variaciones significativas seg\u00fan la zona y el tipo de propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Precios Actuales en CABA<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El valor promedio del m\u00b2 en departamentos usados se ubica alrededor de los <strong>USD 2.440<\/strong> en noviembre de 2025, con un incremento acumulado del 5-6% en lo que va del a\u00f1o.<\/li>\n\n\n\n<li>En zonas premium como Palermo, N\u00fa\u00f1ez o Recoleta, los precios superan los <strong>USD 3.000\/m\u00b2<\/strong>, mientras que en barrios m\u00e1s accesibles oscilan entre <strong>USD 1.800 y USD 2.500\/m\u00b2<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Para departamentos de 2 ambientes (los m\u00e1s demandados), el ticket promedio ronda los <strong>USD 129.000 a USD 130.000<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las casas siguen una tendencia similar, con incrementos acumulados superiores en algunos casos (hasta 6% en 2025), aunque su m\u00b2 promedio es menor, alrededor de <strong>USD 1.800-1.850<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Barrios con Mayores Subas<\/h3>\n\n\n\n<p>Barrios como <strong>N\u00fa\u00f1ez<\/strong> (hasta 14,7% interanual), <strong>Villa Riachuelo<\/strong> (13-15%) y <strong>Mataderos<\/strong> (12,4%) lideran las valorizaciones, impulsados por demanda de familias j\u00f3venes, conectividad y potencial de crecimiento. Estas zonas emergentes ofrecen oportunidades para inversores buscando rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proyecciones para 2025 y M\u00e1s All\u00e1<\/h3>\n\n\n\n<p>Los expertos proyectan un aumento general del <strong>6-20%<\/strong> para el cierre de 2025 o inicios de 2026, dependiendo de la estabilidad macroecon\u00f3mica y el expansi\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios. Sin embargo, los valores actuales a\u00fan se encuentran <strong>por debajo de los niveles prepandemia<\/strong> (alrededor de 10-15% inferiores en t\u00e9rminos reales), lo que representa una oportunidad para compradores e inversores.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta recuperaci\u00f3n se sustenta en mayor actividad de escrituras, mejora en el poder adquisitivo y percepci\u00f3n del ladrillo como refugio de valor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuentes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zonaprop (informes mensuales 2025, incluyendo noviembre y diciembre).<\/li>\n\n\n\n<li>Reporte Inmobiliario y RE\/MAX (\u00cdndice M2 Real, datos hasta mayo-noviembre 2025).<\/li>\n\n\n\n<li>Infobae y LA NACION (an\u00e1lisis de mercado inmobiliario CABA 2025).<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1mbito Financiero y TN (relevamientos por barrio y proyecciones).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA) muestra signos de recuperaci\u00f3n en 2025, con precios que se han estabilizado tras a\u00f1os de ca\u00eddas y ahora presentan una tendencia alcista moderada. 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