El relevamiento oficial del segundo trimestre de 2026, elaborado por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos porte\u00f1o (IDECBA), confirm\u00f3 lo que el mercado ya intu\u00eda: Puerto Madero se mantiene, lejos, como el barrio m\u00e1s caro de Buenos Aires tanto para la venta como para el alquiler. En el segmento de unidades a estrenar, Palermo, Belgrano, Recoleta y N\u00fa\u00f1ez concentran los valores m\u00e1s elevados de la ciudad, mientras que en el segmento usado los promedios generales se ubicaron en US$2.561 por metro cuadrado para unidades de un ambiente, US$2.343 para dos ambientes y US$2.160 para tres ambientes.<\/p>\n\n\n\n
En el segmento a estrenar, los promedios resultaron sensiblemente m\u00e1s elevados que en el usado: US$3.105 para unidades de un ambiente, US$3.215 para dos ambientes y US$3.349 para tres ambientes. Esta brecha entre obra nueva y usado, de casi US$1.000 por metro cuadrado en algunos casos, refleja el mayor costo de construcci\u00f3n actual y tambi\u00e9n una demanda sostenida por parte de compradores que priorizan amenities, eficiencia energ\u00e9tica y garant\u00edas estructurales por sobre el ahorro que implica optar por una unidad ya construida.<\/p>\n\n\n\n
En el otro extremo del mapa, Villa Lugano volvi\u00f3 a aparecer como el barrio m\u00e1s accesible: fue el de menor valor tanto para departamentos usados de dos ambientes (US$1.437 por metro cuadrado) como de tres ambientes (US$974 por metro cuadrado). La Boca, por su parte, se destac\u00f3 como la zona m\u00e1s econ\u00f3mica para unidades usadas de un ambiente, con US$1.529 por metro cuadrado, consolidando junto a Lugano y Nueva Pompeya el tr\u00edo de barrios porte\u00f1os con los valores m\u00e1s bajos de toda la ciudad.<\/p>\n\n\n\n
Esta polarizaci\u00f3n geogr\u00e1fica no es nueva, pero el informe destaca que la brecha entre los barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s econ\u00f3micos se sostiene e incluso se profundiza en determinadas tipolog\u00edas. Mientras Puerto Madero puede llegar a cuadruplicar el valor de barrios como Lugano o La Boca, la distancia entre zonas de rango intermedio \u2014como Caballito, Almagro o Villa Urquiza\u2014 resulta bastante m\u00e1s acotada, lo que abre una ventana interesante para inversores que buscan zonas con potencial de revalorizaci\u00f3n antes de que la demanda termine de alcanzarlas.<\/p>\n\n\n\n
Para desarrolladores y agentes inmobiliarios, este mapa de precios funciona como una herramienta clave a la hora de asesorar tanto a compradores que buscan maximizar su presupuesto como a vendedores que necesitan posicionar correctamente sus propiedades dentro de un mercado con din\u00e1micas tan distintas seg\u00fan el barrio. Conocer con precisi\u00f3n en qu\u00e9 franja de precios se ubica cada zona, y c\u00f3mo evoluciona mes a mes, se volvi\u00f3 una condici\u00f3n casi obligatoria para tasar con criterio y evitar tanto la sobrevaluaci\u00f3n como la venta por debajo del valor real de mercado.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: Infobae, IDECBA<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El relevamiento oficial del segundo trimestre de 2026, elaborado por el Instituto de Estad\u00edstica y Censos porte\u00f1o (IDECBA), confirm\u00f3 lo que el mercado ya intu\u00eda: Puerto Madero se mantiene, lejos, como el barrio m\u00e1s caro de Buenos Aires tanto para la venta como para el alquiler. En el segmento de unidades a estrenar, Palermo, Belgrano, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":512,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politicas"],"yoast_head":"\n