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M\u00e1s all\u00e1 de la agenda habitual de remates mensuales, el Estado nacional avanza con la preparaci\u00f3n de subastas de gran escala que podr\u00edan movilizar montos significativos en los pr\u00f3ximos meses. Uno de los activos m\u00e1s llamativos es una porci\u00f3n de m\u00e1s de 50.000 metros cuadrados del predio donde funciona el Parque de la Costa, en Tigre, con salida directa al r\u00edo, que representa aproximadamente la mitad de la superficie total del actual parque de diversiones. Todav\u00eda no se definieron ni la fecha ni el precio base de esta operaci\u00f3n, pero su sola inclusi\u00f3n en la cartera de activos a subastar durante 2026 ya gener\u00f3 expectativa entre desarrolladores que siguen de cerca el corredor norte del Gran Buenos Aires.<\/p>\n\n\n\n
En paralelo, la AABE tambi\u00e9n tiene en carpeta la subasta del terreno donde actualmente funciona la c\u00e1rcel de Devoto, un predio de alrededor de 4,5 hect\u00e1reas (unos 45.000 metros cuadrados) que se ubica entre los de mayor tama\u00f1o disponibles dentro de la Ciudad de Buenos Aires. La eventual liberaci\u00f3n de un terreno de esa escala, en un barrio consolidado y con buena conectividad, representa una oportunidad de reconversi\u00f3n urbana poco frecuente en una ciudad donde el suelo disponible para grandes desarrollos es cada vez m\u00e1s escaso.<\/p>\n\n\n\n
Este tipo de operaciones no es aislado: forma parte de una estrategia m\u00e1s amplia del Estado para monetizar activos que hoy no generan renta ni cumplen una funci\u00f3n productiva clara. El caso del terreno frente al mar, cuyo primer intento de subasta \u2014seg\u00fan trascendi\u00f3\u2014 ya hab\u00eda fracasado en dos oportunidades anteriores, ilustra las dificultades que a veces enfrenta este tipo de procesos: encontrar el precio base adecuado, generar inter\u00e9s genuino entre oferentes calificados y sortear eventuales cuestionamientos legales o pol\u00edticos sobre la venta de patrimonio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
A menor escala, pero dentro de la misma l\u00f3gica de aprovechamiento de activos estatales, el organismo contin\u00faa subastando de manera online, a trav\u00e9s de plataformas como Narvaezbid, inmuebles m\u00e1s chicos: desde monoambientes hasta chalets con pileta, con inscripci\u00f3n previa, validaci\u00f3n de usuario y dep\u00f3sito en garant\u00eda como requisitos obligatorios para poder ofertar. Estas subastas m\u00e1s peque\u00f1as suelen tener menor cobertura medi\u00e1tica que los grandes terrenos, pero representan un volumen de operaciones considerable a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
La combinaci\u00f3n de subastas grandes y peque\u00f1as confirma una estrategia sostenida del Estado para monetizar su stock inmobiliario ocioso, en un contexto en el que el propio Gobierno impulsa adem\u00e1s la reactivaci\u00f3n del mercado privado a trav\u00e9s de la baja de tasas hipotecarias. Para el sector, la pregunta que queda abierta es si activos de la escala del predio de Tigre o el terreno de Devoto lograr\u00e1n atraer a desarrolladores de primera l\u00ednea, capaces de encarar proyectos de uso mixto que aprovechen todo el potencial de ubicaciones tan estrat\u00e9gicas.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: El Cronista<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" M\u00e1s all\u00e1 de la agenda habitual de remates mensuales, el Estado nacional avanza con la preparaci\u00f3n de subastas de gran escala que podr\u00edan movilizar montos significativos en los pr\u00f3ximos meses. Uno de los activos m\u00e1s llamativos es una porci\u00f3n de m\u00e1s de 50.000 metros cuadrados del predio donde funciona el Parque de la Costa, en […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":480,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-773","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eventos"],"yoast_head":"\n