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Durante dos jornadas en el Hilton Buenos Aires, referentes del sector inmobiliario, desarrolladores y funcionarios se reunieron en la Expo Real Estate Argentina 2026, organizada por Grupo SG, para analizar los cambios que atraviesa el negocio inmobiliario local. El eje central de los paneles fue el financiamiento: c\u00f3mo diversificar las fuentes de fondeo m\u00e1s all\u00e1 del cr\u00e9dito hipotecario tradicional y qu\u00e9 rol puede jugar el desarrollo del mercado de capitales argentino en la financiaci\u00f3n de nuevos proyectos, en un contexto donde el acceso al cr\u00e9dito viene mejorando pero todav\u00eda est\u00e1 lejos de los est\u00e1ndares regionales.<\/p>\n\n\n\n
Los participantes coincidieron en que las reglas del negocio est\u00e1n cambiando de manera estructural. Ya no alcanza con construir y vender bajo el esquema cl\u00e1sico de pozo; los desarrolladores buscan hoy instrumentos m\u00e1s sofisticados para captar inversi\u00f3n, desde fideicomisos financieros hasta esquemas de coinversi\u00f3n con fondos institucionales, pasando por la emisi\u00f3n de instrumentos respaldados por carteras de activos inmobiliarios. Esta b\u00fasqueda de nuevas estructuras de financiamiento responde, en parte, a la necesidad de reducir la dependencia del comprador final como \u00fanica fuente de fondeo durante la etapa de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se discuti\u00f3 con fuerza la transformaci\u00f3n de la demanda residencial: compradores cada vez m\u00e1s informados y exigentes, que llegan a la operaci\u00f3n con m\u00e1s datos de mercado que hace apenas algunos a\u00f1os, y que valoran cada vez m\u00e1s atributos como la eficiencia energ\u00e9tica, los amenities orientados al trabajo remoto y la ubicaci\u00f3n en relaci\u00f3n a los nuevos h\u00e1bitos de movilidad urbana. Este cambio de perfil obliga a los desarrolladores a repensar no solo c\u00f3mo financian sus proyectos, sino tambi\u00e9n qu\u00e9 tipo de producto est\u00e1n construyendo.<\/p>\n\n\n\n
Otro de los temas centrales fue la b\u00fasqueda de nuevos polos de crecimiento fuera de los corredores tradicionales de CABA y la zona norte del conurbano. Ciudades intermedias y submercados hasta ahora poco explorados aparecieron mencionados como los pr\u00f3ximos focos de atenci\u00f3n para desarrolladores que buscan diversificar geogr\u00e1ficamente su cartera de proyectos, aprovechando tickets de entrada m\u00e1s bajos y una competencia todav\u00eda acotada frente a los mercados m\u00e1s consolidados.<\/p>\n\n\n\n
Para quienes trabajan en el sector, este tipo de encuentros funciona como term\u00f3metro de hacia d\u00f3nde se mueve la industria: la conversaci\u00f3n ya no gira exclusivamente en torno a si hay o no cr\u00e9dito hipotecario, sino en c\u00f3mo construir una arquitectura financiera m\u00e1s robusta y diversificada que sostenga el crecimiento del real estate argentino m\u00e1s all\u00e1 de los vaivenes macroecon\u00f3micos de corto plazo. La Expo, que ya se consolid\u00f3 como una cita anual de referencia para el sector, dej\u00f3 en claro que el pr\u00f3ximo salto de calidad del mercado depender\u00e1 tanto de la macroeconom\u00eda como de la capacidad de la industria para innovar en sus propios instrumentos de financiamiento.<\/p>\n\n\n\n
Fuente: \u00c1mbito Financiero<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durante dos jornadas en el Hilton Buenos Aires, referentes del sector inmobiliario, desarrolladores y funcionarios se reunieron en la Expo Real Estate Argentina 2026, organizada por Grupo SG, para analizar los cambios que atraviesa el negocio inmobiliario local. El eje central de los paneles fue el financiamiento: c\u00f3mo diversificar las fuentes de fondeo m\u00e1s all\u00e1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":636,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politicas"],"yoast_head":"\n