<\/p>\n\n\n\n
Mat\u00edas Araujo, investigador de la Fundaci\u00f3n Tejido Urbano, analiz\u00f3 la crisis de vivienda en Argentina y la compar\u00f3 con la situaci\u00f3n en Espa\u00f1a, ejemplificada en el caso de desalojo de una adulta mayor en Madrid. Durante la entrevista con Radio Realpolitik FM, Araujo profundiz\u00f3 en c\u00f3mo el retraso generalizado en el acceso a la vivienda propia modifica las trayectorias de vida. En la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, en 2005 la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n empezaba a ser propietaria entre los 30 y los 35 a\u00f1os; en 2025 eso ocurre entre los 40 y los 45 a\u00f1os. Se retrasa diez a\u00f1os el acceso a la propiedad, lo que genera una acumulaci\u00f3n de generaciones enteras que llegan a la tercera edad alquilando, sin previsibilidad.<\/p>\n\n\n\n
Al comparar los mercados inmobiliarios, el investigador se\u00f1al\u00f3 que la gran diferencia estructural con pa\u00edses europeos radica en la escasa penetraci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario en la econom\u00eda nacional y en los recurrentes problemas de ingresos y formalidad laboral que afectan a las familias argentinas. Hoy un 25% de los inquilinos ocupados de la Ciudad de Buenos Aires podr\u00eda pagar la cuota de un cr\u00e9dito hipotecario, pero el gran problema sigue siendo la falta de ahorro previo para poder ingresar al sistema. Los salarios contin\u00faan corriendo por detr\u00e1s de la evoluci\u00f3n de los precios de los alquileres, lo que agrava la dificultad de acceso.<\/p>\n\n\n\n
Analizando el escenario europeo, Araujo abord\u00f3 el fen\u00f3meno de la concentraci\u00f3n inmobiliaria, el auge de los alquileres tur\u00edsticos en grandes urbes como Madrid y Barcelona, y las limitaciones de los programas de alquiler social. En Espa\u00f1a el alquiler social representa apenas el 1,4% del parque habitacional, muy lejos de pa\u00edses como Alemania donde ronda el 20%. Por \u00faltimo, advirti\u00f3 sobre la urgencia de repensar las pol\u00edticas habitacionales en el pa\u00eds y mejorar las herramientas de diagn\u00f3stico socioecon\u00f3mico. Estim\u00f3 que hay 10,7 millones de hogares argentinos con alg\u00fan tipo de problem\u00e1tica habitacional y concluy\u00f3 que mejorar el diagn\u00f3stico permite discutir la vivienda como el piso fundamental para construir estabilidad futura.<\/p>\n\n\n\n