La Autoridad Nacional de la Competencia (ANC) resolvi\u00f3 que el Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CUCICBA) abus\u00f3 de su posici\u00f3n dominante. Desde 2016 el Colegio utiliz\u00f3 su poder sobre la matr\u00edcula y sus facultades disciplinarias para dificultar la labor de los corredores que operan bajo sistemas de franquicia, principalmente los vinculados a RE\/MAX. En CABA no se puede desempe\u00f1ar la actividad de corredor inmobiliario sin la matr\u00edcula del CUCICBA, que es quien la otorga y tiene poder disciplinario sobre los matriculados. Lo dirigen corredores elegidos por sus colegas, que adem\u00e1s compiten con quienes regulan.<\/p>\n\n\n\n
La investigaci\u00f3n se inici\u00f3 por una denuncia de RE\/MAX Argentina y de corredores franquiciados. Se comprob\u00f3 que el Colegio abri\u00f3 causas disciplinarias contra dichos corredores en una proporci\u00f3n mucho mayor que contra el resto: aunque representan menos del 2% de los matriculados, recibieron el 20% de las causas iniciadas desde 2016. Tambi\u00e9n les rechaz\u00f3 matr\u00edculas por requisitos que la ley no prev\u00e9 y difundi\u00f3 que el modelo de franquicia era ilegal, aunque ning\u00fan tribunal as\u00ed lo ha declarado. Mientras tanto, consent\u00eda id\u00e9nticas pr\u00e1cticas en otros corredores, algunos de ellos miembros de sus propios \u00f3rganos. Para la ANC, esa conducta puede perjudicar a quienes compran, venden o alquilan una propiedad, al restringir un modelo de trabajo que compite con el de los corredores tradicionales.<\/p>\n\n\n\n
El CUCICBA deber\u00e1 aplicar las mismas reglas a todos los corredores, sin importar c\u00f3mo organicen su trabajo, dejar de atribuir ilegalidad a pr\u00e1cticas que ning\u00fan tribunal declar\u00f3 il\u00edcitas y publicar la resoluci\u00f3n en su sitio web y redes sociales durante treinta d\u00edas. Adem\u00e1s se le impuso una multa de 200.000 unidades m\u00f3viles, equivalentes a aproximadamente $290 millones. La ANC recomend\u00f3 al Ministerio de Desregulaci\u00f3n evaluar si la matr\u00edcula debe seguir siendo obligatoria en todo el pa\u00eds o pasar a ser voluntaria, y a las autoridades de la Ciudad que los requisitos para matricularse sean solo los que fija la ley y que las decisiones del Colegio queden sujetas al control de un organismo del Estado.<\/p>\n\n\n\n