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El ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo, enfrenta dificultades para sostener el programa de cr\u00e9ditos hipotecarios financiado con recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES. Tras las dos primeras licitaciones, la ca\u00edda de la demanda puso en duda la continuidad de la pr\u00f3xima convocatoria, prevista para noviembre. La iniciativa fue presentada como una herramienta para impulsar el cr\u00e9dito, dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la primera vivienda. Sin embargo, el deterioro del poder adquisitivo y las dificultades de las familias para afrontar cuotas ajustadas por UVA limitan la cantidad de personas que pueden acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Ante este escenario, los bancos le propusieron a Caputo ampliar el programa para permitir que los fondos tambi\u00e9n se destinen a la compra de una segunda vivienda. La alternativa modificar\u00eda el objetivo original de la iniciativa y permitir\u00eda incorporar a clientes con mayor capacidad de endeudamiento. El esquema contempla diez licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera se realiz\u00f3 el 7 de septiembre y la segunda el 6 de octubre. No obstante, la adjudicaci\u00f3n del dinero a las entidades financieras no significa que los fondos hayan llegado efectivamente a las familias mediante nuevos pr\u00e9stamos. Las entidades cuentan con 90 d\u00edas para aplicar el dinero y, de no hacerlo, el fondo puede reclamar su devoluci\u00f3n anticipada.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los principales obst\u00e1culos es la diferencia entre los plazos del financiamiento que reciben los bancos y la duraci\u00f3n de los cr\u00e9ditos que ofrecen. En la segunda licitaci\u00f3n casi todos los recursos se adjudicaron a cinco a\u00f1os, con un rendimiento de UVA m\u00e1s 4,79%, mientras que las entidades deben ofrecer pr\u00e9stamos hipotecarios con una tasa m\u00e1xima de UVA m\u00e1s 7,5% y plazos que pueden extenderse hasta 30 a\u00f1os. Ese desajuste, sumado al deterioro de los ingresos, restringe el acceso. La eventual suspensi\u00f3n de la licitaci\u00f3n de noviembre pondr\u00eda de manifiesto las dificultades para transformar ese financiamiento en pr\u00e9stamos concretos y reavivar\u00eda el debate sobre el uso de recursos del FGS, destinado a respaldar el sistema previsional, para impulsar el cr\u00e9dito y la actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n