En octubre de 2026 los cr\u00e9ditos hipotecarios vuelven a ganar terreno y los bancos buscan atraer clientes con tasas cada vez m\u00e1s competitivas. Encontrar una tasa baja es importante, pero tambi\u00e9n hay que verificar si se cumplen los requisitos para acceder a las mejores condiciones. El Banco Ciudad lidera con una tasa del 6,5% nominal anual para la compra de primera vivienda familiar y permanente ubicada en la Ciudad de Buenos Aires. La l\u00ednea cuenta con una bonificaci\u00f3n del Gobierno porte\u00f1o, permite devolver el dinero en un plazo de hasta 25 a\u00f1os, financia hasta el 75% del valor y tiene un tope de $150 millones. La propiedad debe tener hasta 80 metros cuadrados cubiertos y un valor m\u00e1ximo de u$s2.800 por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n
Muy cerca aparece el Banco Naci\u00f3n, con una tasa del 6,7% para clientes que cobran sus haberes en la entidad. Esta opci\u00f3n est\u00e1 destinada a la compra de una vivienda \u00fanica y permanente cuyo valor no supere las 210.000 UVA, con la posibilidad de extender el pr\u00e9stamo hasta los 30 a\u00f1os. El ICBC ofrece 6,9% para quienes acreditan el sueldo en el banco y 9,9% para el resto de los clientes. Despu\u00e9s de estas opciones, buena parte de las entidades se concentra alrededor del 7,5% nominal anual: Banco Hipotecario, Supervielle, Santander, Macro, BBVA, Galicia, Patagonia, Credicoop, Comafi y los bancos del Grupo Petersen. Aunque comparten el mismo porcentaje, cada instituci\u00f3n establece sus propios requisitos.<\/p>\n\n\n\n
Entre las tasas m\u00e1s altas del relevamiento aparecen Bancor (8,9%), Banco del Sol (9%), Banco de Corrientes (9,9%), Banco del Chubut (10%) y Brubank (12%). Frente al 6,5% del Banco Ciudad, la diferencia llega a 5,5 puntos porcentuales. Existen tambi\u00e9n propuestas regionales con porcentajes menores, como el Banco Provincia del Neuqu\u00e9n (3,5% en determinados casos) y el programa NIDO de Santa Fe (4,2%). Todos estos cr\u00e9ditos est\u00e1n expresados en UVA, una unidad que se actualiza seg\u00fan la inflaci\u00f3n. Por ese motivo, aunque la tasa de inter\u00e9s permanezca fija, el valor en pesos de las cuotas cambia con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n